Создание и продвижение сайта агентства недвижимости

В этой статье мы расскажем, в чем особенности разработки и продвижения сайта агентства недвижимости (АН), и на что обратить внимание, чтобы покупатель выбрал именно Вас.

Особенности продвижения недвижимости в интернете

Продвижение недвижимости в интернете имеет свои особенности из-за специфики этой отрасли. Вот некоторые ключевые особенности и стратегии, которые помогут вам эффективно продвигать недвижимость в онлайне:

1. Качественные фотографии и виртуальные туры:

   • Важно предоставлять высококачественные фотографии и видео объектов недвижимости.
   • Создание виртуальных туров позволяет потенциальным клиентам более детально изучить объекты без посещения на месте.

2. Информативные описания:

   • Подробные описания объектов с указанием характеристик, планировки, особенностей района и цены помогут привлечь внимание.

3. Целевая аудитория:

   • Определите, кто является вашей целевой аудиторией, и настройте рекламные кампании и контент соответственно. Например, если вы продаете роскошные дома, то ваша аудитория будет отличаться от агентства, специализирующегося на студенческом жилье.

4. Локализация:

   • Учитывайте локализацию в вашей стратегии. Включайте информацию о ближайших школах, транспортной инфраструктуре и других объектах вблизи недвижимости.

5. Сайт и мобильное приложение:

   • Обеспечьте наличие удобного и информативного сайта с возможностью поиска по различным параметрам.
   • Разработка мобильных приложений также может быть полезной, так как многие пользователи ищут недвижимость через мобильные устройства.

6. Социальные медиа:

   • Активно используйте социальные платформы для продвижения вашей недвижимости. Публикуйте фотографии, виртуальные туры и полезные советы.

7. SEO и PPC-реклама:

   • Оптимизируйте ваш веб-сайт для поисковых систем (SEO) и запускайте платные рекламные кампании (PPC) для привлечения органического и платного трафика.

8. Отзывы и рейтинги:

   • Поддерживайте положительную репутацию вашего агентства с помощью отзывов клиентов и рейтинговых платформ.

9. Email-маркетинг:

   • Отправляйте информацию о новых объектах и специальных предложениях подписчикам вашего email-списка.

10. Аналитика и адаптация:

    • Используйте аналитические инструменты для отслеживания эффективности ваших маркетинговых усилий и корректировки стратегии.

Важно помнить, что рынок недвижимости очень конкурентен, поэтому необходимо постоянно следить за изменениями в требованиях клиентов и рынке, а также адаптировать свои стратегии продвижения со временем.

Каким должен быть сайт агентства недвижимости?

Сайт агентства недвижимости должен быть профессиональным, информативным, удобным для пользователей и адаптированным под потребности вашей целевой аудитории. Вот основные характеристики, которыми должен обладать хороший сайт агентства недвижимости:

1. Профессиональный дизайн:

   • Чистый, современный и привлекательный дизайн, который соответствует брендингу агентства.

2. Наглядные изображения и виртуальные туры:

   • Качественные фотографии недвижимости, планировки и, при возможности, виртуальные туры для лучшего представления объектов.

3. Информативный контент:

   • Подробные описания недвижимости с указанием всех необходимых характеристик, включая количество комнат, площади, особенности и т.д.

4. Удобный поиск:

   • Функциональный поиск с возможностью фильтрации по различным параметрам, таким как цена, местоположение, тип недвижимости и другие.

5. Интерактивные карты:

   • Интеграция карты с отмеченными на ней объектами, что облегчит навигацию для пользователей.

6. Контактная информация:

   • Четкие контактные данные агентства недвижимости, включая телефоны, адрес офиса, электронную почту и форму обратной связи.

7. Формы обратной связи:

   • Удобные формы для обратной связи с возможностью оставить заявку на просмотр недвижимости или получить консультацию.

8. Блог или раздел новостей:

   • Информативные статьи о недвижимости, советы для покупателей и продавцов, аналитика рынка и другие полезные материалы.

9. Мобильная адаптивность:

   • Сайт должен корректно отображаться и работать на всех типах устройств, включая смартфоны и планшеты.

10. Безопасность:

    • Обеспечьте надежность сайта, включая защиту от вредоносных атак и шифрование данных.

11. Социальные сети и обратная связь:

    • Интеграция с социальными сетями и возможность поделиться объектами недвижимости в социальных медиа.

12. SEO-оптимизация:

    • Оптимизация контента для поисковых систем поможет привлечь больше органического трафика.

13. Аналитика и отчеты:

    • Используйте инструменты аналитики для мониторинга посещаемости и поведения пользователей.

14. Система управления контентом (CMS):

    • Использование CMS, такой как WordPress, для удобного обновления и добавления нового контента.

Запомните, что сайт агентства недвижимости должен быть ориентирован на удовлетворение потребностей клиентов и предоставление им надежной и полезной информации о недвижимости.

Эффективные подходы к продвижению сайтов недвижимости

Поисковое SEO-продвижение

SEO продвижение дает сайтам недвижимости самый дешевый трафик. Рассмотрим факторы, на которые нужно обратить внимание.

Количество объектов недвижимости на сайте

Если обратить внимание на поисковую выдачу в сфере недвижимости, можно заметить, что практически весь ТОП занимают сайты агрегаторы. Это происходит по простой причине – поисковики стремятся предложить посетителям сайты с самым широким ассортиментом. И действительно, - если проанализировать сайты тех немногих агентств, которые мелькают в ТОПе, можно увидеть, что их объединяет большое количество страниц. Возникает парадокс – крупные проекты получают много трафика и еще больше растут.

Ссылочные факторы

Ссылочные факторы продолжают оставаться важными для продвижения сайтов недвижимости. Ссылки нужны поисковикам для оценки значимости ресурсов. При этом неточное вхождение ключевых слов в текст ссылки важнее точного.

Текстовые факторы

Тексты как на основных страницах, так и на карточках объектов должны быть уникальными, однако просто SEO-текстов будет недостаточно. Поисковики, особенно «Яндекс», относятся к ним с подозрением. Лучше размещать краткую полезную информацию с использованием LSI-слов.

Технические факторы

Как мы уже говорили, сайты агентств недвижимости – это крупные площадки, содержащие значительный объем информации, поэтому важно ускорить индексацию. Для этого нужно сделать следующее:

• актуализировать страницы в Sitemaps;
• проверить правильность ссылок;
• проанализировать скорость работы сайта и увеличить ее, если это нужно;
• закрыть от индексации страницы, которые не получают трафика.

Контекстная реклама агентства недвижимости

Контекстная реклама повысит видимость сайта в поисковой выдаче, пока SEO «раскачивается». Все рекламные кампании в сфере недвижимости можно условно поделить на продвигающие бренд и продвигающие конкретные объекты.

Реклама АН или личного бренда риелтора

Кампания нацелена на тех, кто только начинает поиск хорошего агентства или специалиста. Такая реклама позволяет рассказать о преимуществах компании. Чтобы круто заявить о себе, понадобятся соответствующие ресурсы.

Также может быть использован и ретаргетинг – реклама, догоняющая пользователей, которые уже успели проконтактировать с сайтом. Напоминающая реклама может включать в себя информацию о выгодных предложениях, интересных для пользователей услугах компании. Ретаргетинг не требует больших вложений.

Реклама объектов

Наиболее часто используется настройка сразу на каталог объектов. Популярными критериями для сегментирования аудитории являются возраст, гео и интересы. Реклама на конкретный объект настраивается редко, в основном, если нужно срочно продать недвижимость. Наиболее эффективным способом продвижения конкретного объекта является платное размещение в агрегаторах.

Продвижение в соц.сетях

Соц.сети – это мощный инструмент прогрева, а заодно и магнит для лидов. Как правило, в сфере недвижимости необходимо вести не только профиль агентства, но и профили специалистов, ведь открытый к общению риелтор, который делится профессиональной информацией, рассказывает о себе и даже впускает зрителей в свою частную жизнь, - вызывает доверие. Клиенты высоко ценят, если специалист по недвижимости разделяет их ценности. Кроме того, увидев, что риелтор активно ведет страницу, публично рассказывает о себе, клиенты понимают, что такой человек вряд ли занимается незаконной деятельностью.

Email-рассылки

Email-маркетинг позволяет подогреть интерес клиента, поддерживать постоянный контакт с ним, а также оправлять предложения по интересам. Начать можно с серии приветственных писем, а продолжить полезным контентом, акциями, новостным дайджестом, историями клиентов, которые уже приобрели недвижимость и обжились в ней.

Вывод

Недвижимость – сложное направление для продвижения. Покупатели тянут с принятием решения, постоянно выбирая между объектами и агентствами. Успешной стратегией маркетинга станет создание своеобразного «кокона» вокруг потенциального покупателя. Проще всего сделать это с помощью инструментов digital-маркетинга, - создав сайт и обозначив свое присутствие в интернете там, где постоянно находятся покупатели, - в поисковых системах, на их любимых сайтах, в социальных сетях и т.д.